Woonoppervlakte
Circa 210 m²
Perceeloppervlakte
Circa 407 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1963
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)

Willibrordusstraat 6

5087 BS, Diessen (Noord-Brabant)

Instapkaart luxe verbouwde en uitgebouwde vrijstaande woning. Perfect geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen en mogelijkheden voor werken vanuit thuis. Groots wonen en maximaal genieten zonder de noodzaak van groene vingers.

Welkom op de Willibrordusstraat 6 in het charmante Diesen, waar luxe en comfort samenkomen in deze schitterend verbouwde woning. Dit is jouw kans om te genieten van een instapklare woning die met zorg en oog voor detail is gerenoveerd. Deze ruime woning is ideaal voor grote gezinnen en biedt alles wat je jezelf kunt wensen voor een zorgeloos en comfortabel leven.

Hoogtepunten van de woning:

Ruimte en comfort: Deze woning biedt een royale woonoppervlakte, met meerdere ruime slaapkamers (5 stuks) en 2 badkamers, perfect voor een groot gezin. Iedereen kan genieten van zijn eigen plekje, terwijl er ook genoeg ruimte is voor gezamenlijke activiteiten.

Luxe afwerking: Alles in deze woning straalt luxe uit. Van de hoogwaardige keukenapparatuur tot de stijlvolle badkamer inrichtingen, elk detail is met zorg gekozen en uitgevoerd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met plafond afzuigunit, combimagnetron, combi stoomoven, vriezer, koelkast, wijnklimaatkast, vaatwasser en een kokend water kraan.

Moderne voorzieningen: De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, energiezuinige installaties en een slimme indeling die het wooncomfort maximaliseert.

Instapklaar: Je hoeft je geen zorgen te maken over verbouwingen of renovaties. Deze woning is volledig instapklaar, zodat je direct kunt genieten van jouw nieuwe thuis.

Gezinsvriendelijke omgeving: Gelegen in een rustige en veilige buurt, dichtbij scholen, winkels en recreatievoorzieningen. Een ideale locatie voor gezinnen die een harmonieuze balans zoeken tussen rust en gemak.

Multi functionele tuin:
De onderhoudsvriendelijke patio tuin gericht op het zuiden en gecombineerd met de tuinkamer (gezamenlijk 12 x 6,5m) zorgen ervoor dat je heerlijk buiten kunt genieten in ieder klimaat wat Nederland biedt. Terwijl je in de patio geniet van een BBQ samen met vrienden kunnen de kinderen in de voortuin spelen. De voortuin, voorzien van een prachtige hoge ligusterhaag, zorgt samen met de elektrisch bedienbare poort voor veiligheid en intimiteit.

Een optimale combinatie van bourgondisch genieten in het mooie Diessen.

Ben je klaar om te verhuizen naar jouw droomhuis? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Willibrordusstraat 6 te bieden heeft. Wacht niet te lang, want deze luxe woning is een unieke kans die je niet wilt missen!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
407 m²
Inhoud
819 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
2 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
28 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
07-07-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
72 m² (5.5 meter diep en 13 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Diessen

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 07-07-2024

Stroomverbruik per jaar

4300 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Diessen)

Gasverbruik per jaar

1890 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Diessen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 20-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Diessen

Cijfers voor postcodegebied 5087

Totaal aantal inwoners
3755 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Diessen

Cijfers voor postcodegebied 5087

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Diessen

Cijfers voor postcodegebied 5087

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
38%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Diessen

Cijfers voor postcodegebied 5087

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Diessen

Cijfers voor postcodegebied 5087

Woningen voor 1945
8%
Woningen tussen 1945 en 1965
11%
Woningen tussen 1965 en 1975
17%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Diessen

Cijfers voor postcodegebied 5087

Woningen tussen 1995 en 2005
14%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Diessen

Cijfers voor postcodegebied 5087

Gemiddelde WOZ waarde
€ 337.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Diessen

Cijfers voor postcodegebied 5087

Adressen per km²
319
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 5087 Gemeente kaart hilvarenbeek

Ben Straatman Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wilhelminalaan 68

5541 CZ, Reusel

0497 - 64 53 41 info@benstraatman.nl www.benstraatman.nl
Reviews Ben Straatman Makelaardij

Willibrordusstraat 6, Diessen

€ 750.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud